Estimation théorique
Rue de l’Arbrisseau,59000 Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Arbrisseau,59000-Lille indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.162€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.162€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.162€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.162€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-17 | 70 | RUE DE L ARBRISSEAU | 3 | 60 | 295 | 100000€ | 1667€ |
2021-02-24 | 82 | RUE DE L ARBRISSEAU | 5 | 181 | 519 | 195000€ | 1077€ |
2020-01-09 | 48 | RUE DE L ARBRISSEAU | 4 | 96 | 260 | 81000€ | 844€ |
2021-02-15 | 48 | RUE DE L ARBRISSEAU | 4 | 96 | 260 | 149000€ | 1552€ |
2022-04-29 | 163 | RUE DU FBG DES POSTES | 6 | 124 | 493 | 160000€ | 1290€ |
2020-06-25 | 2 | CRS LOUBERT 30 RUE ARBRISSEAU | 3 | 61 | 54 | 80000€ | 1311€ |
2020-09-18 | 4 | CRS LOUBERT 24 RUE ARBRISSEAU | 3 | 59 | 59 | 157600€ | 2671€ |
2021-12-22 | 18 | RUE DE L ARBRISSEAU | 3 | 54 | 61 | 106000€ | 1963€ |
2021-12-22 | 18 | RUE DE L ARBRISSEAU | 4 | 44 | 51 | 110000€ | 2500€ |
2019-11-15 | 130 | RUE DU FBG DES POSTES | 6 | 70 | 86 | 145000€ | 2071€ |
2021-06-15 | 1 | RUE SAINT SIMON | 4 | 72 | 90 | 122000€ | 1694€ |
2022-07-28 | 142 | RUE DU FBG DES POSTES | 5 | 81 | 145 | 110000€ | 1358€ |
2019-12-19 | 148 | RUE DU FBG DES POSTES | 4 | 78 | 176 | 90000€ | 1154€ |
2023-03-24 | 3 | RUE SAINT SIMON | 4 | 73 | 103 | 164000€ | 2247€ |
2022-04-15 | 120 | RUE DU FBG DES POSTES | 4 | 76 | 93 | 100000€ | 1316€ |
2019-12-19 | 116 | RUE DU FBG DES POSTES | 4 | 71 | 55 | 100000€ | 1408€ |
2021-12-30 | 7 | RUE SAINT SIMON | 4 | 71 | 85 | 117000€ | 1648€ |
2023-03-03 | 217 | RUE DU FBG DES POSTES | 6 | 98 | 846 | 280000€ | 2857€ |
2021-08-16 | 1 | RUE VERLAINE | 4 | 77 | 76 | 160000€ | 2078€ |
2021-06-11 | 7 | RUE EDITH CAVELL | 4 | 77 | 117 | 198400€ | 2577€ |
2022-06-14 | 5 | RUE EDITH CAVELL | 4 | 77 | 120 | 135000€ | 1753€ |
2023-02-16 | 3 | RUE EDITH CAVELL | 4 | 73 | 95 | 140000€ | 1918€ |
2020-05-28 | 102 | RUE DU FBG DES POSTES | 5 | 99 | 125 | 196000€ | 1980€ |
2022-03-14 | 8 | RUE VERLAINE | 4 | 77 | 115 | 200000€ | 2597€ |
2020-07-03 | 29 | RUE EDITH CAVELL | 4 | 73 | 112 | 179000€ | 2452€ |
2019-08-21 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 73 | 105 | 108000€ | 1479€ |
2021-04-08 | 13 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 66 | 112 | 138000€ | 2091€ |
2019-05-15 | 18 | RUE VERLAINE | 5 | 106 | 91 | 190000€ | 1792€ |
2022-01-25 | 18 | RUE VERLAINE | 5 | 106 | 91 | 231410€ | 2183€ |
2021-07-30 | 41 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 100 | 100 | 206000€ | 2060€ |
2022-05-23 | 43 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 73 | 101 | 191000€ | 2616€ |
2022-05-20 | 9 | RUE DU GENERAL DE WET | 4 | 68 | 113 | 85000€ | 1250€ |
2019-07-26 | 11 | RUE DU GENERAL DE WET | 4 | 60 | 110 | 199000€ | 3317€ |
2022-09-27 | 2 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 74 | 75 | 155000€ | 2095€ |
2020-09-24 | 154 | RUE DE L ARBRISSEAU | 3 | 68 | 377 | 157000€ | 2309€ |
2022-07-13 | 30 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 68 | 126 | 170500€ | 2507€ |
2021-04-15 | 12 | RUE EDITH CAVELL | 4 | 73 | 78 | 225500€ | 3089€ |
2019-11-05 | 40 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 74 | 110 | 96000€ | 1297€ |
2021-05-07 | 210 | RUE DU FBG DES POSTES | 4 | 84 | 107 | 177600€ | 2114€ |
2019-09-09 | 4 | RUE EDITH CAVELL | 4 | 73 | 170 | 113000€ | 1548€ |
2021-04-23 | 18 | RUE DU GENERAL DE WET | 5 | 98 | 132 | 212000€ | 2163€ |
2022-05-19 | 20 | RUE DU GENERAL DE WET | 9 | 108 | 138 | 208500€ | 1931€ |
2019-11-15 | 7 | RUE DES GENETS | 6 | 112 | 152 | 165000€ | 1473€ |
2020-03-09 | 1 | RUE JULES BRETON | 4 | 102 | 102 | 185000€ | 1814€ |
2019-05-20 | 4 | CITE DEKEISER RUE DES OEILLETS | 2 | 43 | 44 | 58000€ | 1349€ |
2020-11-17 | 32 | RUE DES SECOURISTES | 4 | 55 | 183 | 198000€ | 3600€ |
2019-10-25 | 3 | CITE DEKEISER RUE DES OEILLETS | 2 | 50 | 45 | 86000€ | 1720€ |
2020-01-16 | 34 | RUE DES SECOURISTES | 3 | 90 | 118 | 210100€ | 2334€ |
2019-09-03 | 25 | RUE JULES BRETON | 5 | 114 | 112 | 178500€ | 1566€ |
2022-10-10 | 25 | RUE JULES BRETON | 5 | 114 | 112 | 255000€ | 2237€ |
2022-10-26 | 2 | COUR LEBARGY 7 RUE DES OEILLETS | 6 | 90 | 42 | 110000€ | 1222€ |
2019-07-10 | 44 | RUE DES SECOURISTES | 2 | 49 | 55 | 120000€ | 2449€ |
2022-04-06 | 44 | RUE DES SECOURISTES | 2 | 49 | 55 | 144000€ | 2939€ |
2022-04-14 | 5 | RUE DES SECOURISTES | 4 | 104 | 60 | 160000€ | 1538€ |
2022-09-26 | 2 | CITE DEKEISER RUE DES OEILLETS | 2 | 49 | 42 | 97000€ | 1980€ |
2022-06-20 | 15 | CRS LEBLEU 28 RUE GAL DE WETT | 2 | 29 | 18 | 82000€ | 2828€ |
2022-03-10 | 16 | CRS LEBLEU 28 RUE GAL DE WETT | 1 | 28 | 18 | 70000€ | 2500€ |
2021-04-12 | 17 | RUE DES SECOURISTES | 3 | 62 | 52 | 146100€ | 2356€ |
2022-02-25 | 21 | RUE DES SECOURISTES | 5 | 83 | 51 | 214950€ | 2590€ |
2021-04-01 | 24 | RUE DES PIVOINES | 4 | 71 | 145 | 100000€ | 1408€ |
2021-07-05 | 11 | RUE DES OEILLETS | 4 | 83 | 189 | 338650€ | 4080€ |
2022-06-03 | 5 | RUE DES OEILLETS | 4 | 54 | 38 | 100000€ | 1852€ |
2021-12-02 | 14 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 82 | 143 | 133000€ | 1622€ |
2019-07-30 | 180 | RUE DE L ARBRISSEAU | 5 | 96 | 53 | 130550€ | 1360€ |
2019-10-21 | 86 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 79 | 97 | 107000€ | 1354€ |
2023-05-25 | 81 | RUE DU FBG DES POSTES | 3 | 114 | 251 | 240000€ | 2105€ |
2022-04-08 | 7 | RUE DRUELLE | 2 | 64 | 84 | 227000€ | 3547€ |
2022-11-25 | 10 | RUE GODEFROY CAVAIGNAC | 4 | 73 | 114 | 140000€ | 1918€ |
2021-11-12 | 11 | RUE DRUELLE | 5 | 123 | 83 | 319350€ | 2596€ |
2019-08-01 | 47 | RUE DES SECOURISTES | 3 | 79 | 194 | 90000€ | 1139€ |
2023-01-09 | 14 | RUE GODEFROY CAVAIGNAC | 4 | 76 | 117 | 246700€ | 3246€ |
2022-09-30 | 65 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 100 | 78 | 76500€ | 765€ |
2020-12-30 | 39 | RUE DRUELLE | 3 | 73 | 71 | 90000€ | 1233€ |
2022-01-06 | 13 | RUE DE CANNES | 5 | 88 | 158 | 220900€ | 2510€ |
2019-06-28 | 21 | RUE DE CANNES | 4 | 83 | 113 | 120000€ | 1446€ |
2019-05-23 | 17 | RUE DE CANNES | 5 | 88 | 176 | 149000€ | 1693€ |
2019-06-27 | 49 | RUE DRUELLE | 3 | 49 | 36 | 91000€ | 1857€ |
2023-04-05 | 8 | RUE DES PENSEES | 3 | 51 | 52 | 96900€ | 1900€ |
2021-07-07 | 57 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 75 | 107 | 285150€ | 3802€ |
2021-02-02 | 47 | RUE DE CANNES | 4 | 83 | 87 | 179500€ | 2163€ |
2023-05-09 | 47 | RUE DE CANNES | 4 | 83 | 87 | 220080€ | 2652€ |
2020-01-27 | 196 | RUE DE L ARBRISSEAU | 3 | 78 | 77 | 154030€ | 1975€ |
2022-05-02 | 59 | RUE DRUELLE | 4 | 90 | 81 | 95000€ | 1056€ |
2019-09-13 | 11 | RUE SYLVERE VERHULST | 4 | 85 | 261 | 232000€ | 2729€ |
2019-07-01 | 20 | RUE DRUELLE | 3 | 63 | 79 | 149000€ | 2365€ |
2021-08-12 | 17 | RUE SYLVERE VERHULST | 4 | 80 | 352 | 210000€ | 2625€ |
2022-12-22 | 198 | RUE DE L ARBRISSEAU | 3 | 64 | 204 | 189900€ | 2967€ |
2021-03-08 | 2 | CITE ST VICTOR RUE FG POSTES | 4 | 76 | 19 | 166000€ | 2184€ |
2023-03-28 | 26 | RUE DRUELLE | 5 | 58 | 84 | 206850€ | 3566€ |
2020-07-30 | 28 | RUE DRUELLE | 5 | 92 | 80 | 160000€ | 1739€ |
2019-10-24 | 4 | RUE DES CLEMATITES | 5 | 92 | 338 | 110000€ | 1196€ |
2020-11-20 | 4 | RUE DES CLEMATITES | 5 | 92 | 338 | 210500€ | 2288€ |
2020-12-16 | 6 | CITE ST VICTOR RUE FG POSTES | 2 | 45 | 18 | 155000€ | 3444€ |
2023-01-17 | 10 | CITE ST VICTOR RUE FG POSTES | 2 | 45 | 20 | 72900€ | 1620€ |
2023-05-26 | 32 | RUE DRUELLE | 5 | 92 | 81 | 117287€ | 1275€ |
2020-11-27 | 9 | CITE ST VICTOR RUE FG POSTES | 2 | 48 | 20 | 152850€ | 3184€ |
2019-06-26 | 7 | CITE ST VICTOR RUE FG POSTES | 2 | 45 | 19 | 40000€ | 889€ |
2021-01-21 | 7 | CITE ST VICTOR RUE FG POSTES | 3 | 46 | 19 | 105000€ | 2283€ |
2020-10-06 | 4 | CR TESSELY 3 RUE G NADAUD | 2 | 43 | 22 | 113000€ | 2628€ |
2022-04-21 | 30 | RUE GODEFROY CAVAIGNAC | 4 | 76 | 113 | 294000€ | 3868€ |
2021-05-07 | 6 | RUE DES CLEMATITES | 5 | 99 | 473 | 278000€ | 2808€ |
2022-12-20 | 3 | CR TESSELY 3 RUE G NADAUD | 1 | 43 | 23 | 110000€ | 2558€ |
2019-08-27 | 44 | RUE DRUELLE | 5 | 84 | 84 | 168500€ | 2006€ |
2022-01-18 | 1 | CR TESSELY 3 RUE G NADAUD | 2 | 43 | 24 | 101800€ | 2367€ |
2021-06-25 | 49 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 82 | 83 | 135000€ | 1646€ |
2020-07-29 | 29 | RUE GODEFROY CAVAIGNAC | 4 | 73 | 158 | 94000€ | 1288€ |
2019-09-05 | 62 | RUE DRUELLE | 4 | 82 | 74 | 69501€ | 848€ |
2019-06-04 | 141 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 99 | 564 | 208990€ | 2111€ |
2020-06-29 | 10 | RUE SYLVERE VERHULST | 4 | 100 | 349 | 252500€ | 2525€ |
2019-09-04 | 2 | RUE GUSTAVE NADAUD | 3 | 55 | 50 | 260000€ | 4727€ |
2023-03-24 | 39 | RUE GODEFROY CAVAIGNAC | 4 | 78 | 98 | 148681€ | 1906€ |
2022-01-21 | 57 | RUE GUSTAVE NADAUD | 2 | 40 | 71 | 147311€ | 3683€ |
2022-05-30 | 17 | RUE DES GLYCINES | 3 | 56 | 175 | 221000€ | 3946€ |
2020-08-04 | 56 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 82 | 125 | 163000€ | 1988€ |
2020-07-02 | 16 | RUE SYLVERE VERHULST | 4 | 72 | 258 | 197000€ | 2736€ |
2020-12-07 | 26 | RUE GUSTAVE NADAUD | 4 | 60 | 112 | 130000€ | 2167€ |
2023-02-13 | 13 | RUE DES GLYCINES | 5 | 111 | 136 | 338790€ | 3052€ |
2020-10-13 | 16 | RUE BALZAC | 3 | 40 | 42 | 72700€ | 1818€ |
2021-08-31 | 18 | RUE BALZAC | 3 | 68 | 105 | 100000€ | 1471€ |
2022-10-21 | 26 | RUE SYLVERE VERHULST | 5 | 91 | 341 | 168000€ | 1846€ |
2019-07-26 | 9 | RUE DES GLYCINES | 3 | 75 | 179 | 115000€ | 1533€ |
2021-12-14 | 41 | RUE FABRE D EGLANTINE | 3 | 80 | 114 | 220000€ | 2750€ |
2022-06-27 | 25 | RUE FABRE D EGLANTINE | 5 | 95 | 60 | 200000€ | 2105€ |
2022-03-24 | 25 | RUE FABRE D EGLANTINE | 5 | 95 | 60 | 500000€ | 5263€ |
2021-10-05 | 40 | RUE SYLVERE VERHULST | 4 | 75 | 247 | 160000€ | 2133€ |
2022-06-22 | 1 | RUE DES LYS | 4 | 69 | 131 | 194000€ | 2812€ |
2021-04-16 | 34 | RUE SYLVERE VERHULST | 5 | 80 | 601 | 190000€ | 2375€ |
2020-11-18 | 4 | RUE DES LYS | 3 | 80 | 70 | 185000€ | 2313€ |
2023-01-24 | 11 | RUE FRANCOISE GIROUD | 4 | 91 | 187 | 248000€ | 2725€ |
2023-03-20 | 12 | RUE DES GLYCINES | 3 | 106 | 46 | 209000€ | 1972€ |
2021-09-28 | 35 | RUE FRANCOISE GIROUD | 4 | 78 | 147 | 238500€ | 3058€ |
2020-06-04 | 2 | RUE DU FBG DES POSTES COUR 40 | 1 | 26 | 18 | 35000€ | 1346€ |
2022-08-05 | 27 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 95 | 247 | 220000€ | 2316€ |
2019-05-17 | 192 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 96 | 95 | 144000€ | 1500€ |
2023-03-29 | 192 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 96 | 95 | 200000€ | 2083€ |
2021-11-18 | 159 | CHE DES POSTES | 3 | 52 | 55 | 121000€ | 2327€ |
2021-04-26 | 52 | RUE FABRE D EGLANTINE | 3 | 77 | 84 | 65000€ | 844€ |
2022-06-03 | 54 | RUE FABRE D EGLANTINE | 3 | 50 | 85 | 70000€ | 1400€ |
2023-03-03 | 194 | RUE DE L EUROPE | 4 | 81 | 97 | 230000€ | 2840€ |
2020-02-05 | 12 | RUE DES JASMINS | 4 | 76 | 247 | 95000€ | 1250€ |
2020-09-29 | 12 | RUE DES JASMINS | 4 | 76 | 247 | 175000€ | 2303€ |
2020-01-31 | 254 | RUE DU FBG DES POSTES | 5 | 114 | 513 | 346000€ | 3035€ |
2019-10-16 | 68 | RUE SYLVERE VERHULST | 4 | 80 | 215 | 140000€ | 1750€ |
2019-08-21 | 3 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 82 | 355 | 285150€ | 3477€ |
2021-12-21 | 6 | VC RUNEUVE RUE BEL AIR | 1 | 28 | 39 | 84000€ | 3000€ |
2021-07-05 | 103 | RUE DES ADONIDES | 4 | 87 | 107 | 222000€ | 2552€ |
2022-12-30 | 5 | VC RUNEUVE RUE BEL AIR | 2 | 36 | 38 | 125000€ | 3472€ |
2023-04-27 | 99 | RUE DES ADONIDES | 4 | 87 | 107 | 248575€ | 2857€ |
2022-02-08 | 2 | VC RUNEUVE RUE BEL AIR | 1 | 28 | 41 | 107940€ | 3855€ |
2022-03-21 | 14 | RUE DES MUGUETS | 4 | 89 | 196 | 100000€ | 1124€ |